Ticari Zarar Eden İşletme Sahibi Kira Gelirini Beyan Ederse Ne Olur? Büyük İade Fırsatı!
İşleriniz yolunda gitmedi ve zarar ettiniz. Ancak şahsınıza ait bir işyeri kirada mı? Üzülmeyin! Zararınızı kâr gibi kullanıp, kiracınızın ödediği stopajı devletten nakit olarak geri alabilirsiniz.
Gelir Vergisi sistemimizde mükellefler, bir takvim yılı içindeki tüm kazanç ve iratlarını (Ticari, Zirai, Serbest Meslek, Kira vb.) tek bir beyannamede toplamak zorundadır. Bu kural, zarar eden işletme sahipleri için muazzam bir fırsat yaratır.
Eğer ticari faaliyetinizden dolayı 2025 yılında zarar ettiyseniz, bu zararı geçmiş yıl zararı olarak kira gelirinizden düşebilirsiniz. Sonuç: Ödenecek vergi çıkmaz, üstüne iade doğar.
Nasıl İade Alırsınız? (Örnek Tablo)
Ahmet Bey'in bir şahıs şirketi var ve 2025 yılında 500.000 TL Ticari Zarar etti. Aynı zamanda şahsına ait bir dükkandan yıllık 400.000 TL Brüt Kira Geliri elde etti. Kiracı, bu kira için devlete 100.000 TL Stopaj ödedi.
| Hesaplama Kalemi | Tutar |
|---|---|
| Ticari Kazanç (Zarar) | -500.000 TL |
| Kira Geliri (İşyeri) | +400.000 TL |
| TOPLAM GELİR (Mahsup Sonrası) | -100.000 TL (Hala Zarar) |
| Hesaplanan Gelir Vergisi | 0 TL |
| Kiracının Ödediği Stopaj (Sizin Paraniz) | 100.000 TL |
| DEVLETTEN ALINACAK İADE | +100.000 TL |
Hangi Zararlar Düşülebilir?
Bu avantajdan yararlanabilmek için zararın yasal defterlere kaydedilmiş "Ticari Zarar" olması şarttır. Ayrıca kira geliri istisnaları ve beyan sınırları da dikkate alınarak doğru bir beyanname hazırlanmalıdır.
Sıkça Sorulan Sorular
Konut kira geliri için de geçerli mi?
İadeyi ne zaman alabilirim?
Zararınızı fırsata çevirin. Mart ayı beyannamenizi profesyonelce hazırlayıp vergi iadenizi alalım.
Vergi İadenizi Hesaplayalım