100 Metre Kuralı ve Operasyonel Risk Yönetimi
Sektöre giriş yapacak yatırımcıların karşılaştığı en büyük hukuki hata, mağaza kiralama sürecini yasal mesafe ölçümleri yapılmadan tamamlamaktır. Mevzuat gereğince; perakende alkollü içki satışı yapacak işletmelerin, örgün eğitim kurumlarına, öğrenci yurtlarına ve ibadethanelere kapıdan kapıya en az 100 metre uzaklıkta bulunması şarttır. Bu kritere uymayan ticari alanlara kesinlikle TAPDK ruhsatı tahsis edilmemektedir. Ticari gayrimenkul kontratı imzalanmadan önce resmi kroki üzerinden uygunluk teyidi alınması elzemdir.
Ticari Faaliyet ve Ruhsatlandırma Adımları
İşletmenizin yasal olarak perakende satışlarına başlayabilmesi için aşağıdaki resmi kuruluş adımlarının kronolojik olarak tamamlanması gerekmektedir:
- 1. Şirket Mükellefiyetinin Tesisi (Ön Koşul) Ruhsatlandırma makamları gerçek şahıslara değil, vergi mükellefiyeti bulunan tüzel ve gerçek ticari kişiliklere belge tahsis eder. Bu nedenle operasyonun ilk adımı olarak şirket kuruluşunuzun tamamlanması ve vergi dairesi tescilinizin sağlanması gereklidir.
- 2. Belediye Sıhhi Müessese Ruhsatı Vergi levhası, kira sözleşmesi, itfaiye uygunluk raporu ve Ticaret/Esnaf Odası sicil kayıtlarıyla birlikte bağlı bulunulan ilçe belediyesine müracaat edilerek "İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı" onaylatılır.
- 3. TAPDK Belgesi Tahsisi Tütün mamulleri ve alkol satışı için belediye ruhsatı ile birlikte Tarım ve Orman Bakanlığı ilçe birimlerine başvurularak yetki belgesi alınır. Bu belgenin her yıl belirlenen yasal takvimde (Ocak-Mart arası) yenilenmesi zorunludur.
- 4. Yeni Nesil ÖKC (Yazar Kasa) Entegrasyonu Perakende satış süreçlerinin Hazine ve Maliye Bakanlığı sistemleriyle eşzamanlı izlenebilmesi amacıyla, barkod okuyucu sistemleriyle entegre çalışabilen Yeni Nesil Ödeme Kaydedici Cihaz (YN-ÖKC) alımı ve maliye kaydı tamamlanır.
Perakende Sektöründe Kurumsal Vergi Planlaması
Market ve tekel işletmeciliği, stok sirkülasyonunun ve nakit akışının en yoğun olduğu ticari faaliyetlerdir. Yüksek hasılat hacmi, doğru bir kurumsal yapı (Limited/Anonim Şirket) kurgulanmadığı takdirde Şahıs Şirketi statüsünde %40'a varan gelir vergisi dilimleriyle karşılaşmanıza neden olabilir. Faaliyet hacminiz büyüdüğünde şirketinizin Limited statüsüne dönüştürülmesi, vergi yükünüzü sabit %25 Kurumlar Vergisine sabitleyerek kârlılığınızı güvence altına alacaktır.
Kuruluş Aşamasında Kurumsal Yapı Seçimi
Yatırım ölçeğinize göre tercih etmeniz gereken tüzel kişilik yapıları aşağıdaki avantajları sunmaktadır:
Sektöre yeni giriş yapan ve öngörülen cirosu düşük olan girişimciler için kurulum ve tasfiye maliyetlerinin düşüklüğü sebebiyle ilk aşamada tercih edilebilir. 29 yaş altı girişimciler için sunulan prim desteklerinden yararlanma imkanı mevcuttur.
Perakendenin yüksek ciro yapısı nedeniyle gelir vergisi dilimlerinden etkilenmemek, sabit kurumlar vergisi avantajından yararlanmak ve ticari risklerde şahsi mal varlığını güvenceye almak isteyen ciddi yatırımcıların yasal tercihidir.