2026 Airbnb Vergi Rehberi: İzin Belgesi ve Şirket Şartı
Konutlarınızı turizm amaçlı (günlük) kiralamak için yapmanız gerekenler, izin belgesi alma şartları ve vergilendirme süreci.
Türkiye'de Airbnb, Booking veya benzeri platformlar üzerinden 100 günden kısa süreli konut kiralamak artık "Turizm Amaçlı Kiralama" statüsündedir ve ciddi yasal şartlara bağlanmıştır. İzinsiz kiralama yapmanın cezası 2026 yılında artırımlı olarak uygulanacaktır. İstanbul Mali Müşavirlik olarak, izin belgesi başvurusu ve şirket kuruluşu süreçlerinizi yönetiyoruz.
Konutunuzu kiralamadan önce Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan "Turizm Amaçlı Kiralama İzin Belgesi" almanız zorunludur.
Apartman veya sitedeki TÜM kat maliklerinin (Komşuların) oy birliği ile muvafakatname vermesi gerekmektedir.
Bu faaliyet "Ticari Kazanç" sayılır. Dolayısıyla Şahıs Şirketi kurup fatura kesmeniz ve vergi ödemeniz gerekir.
İzin belgesi olmadan kiralama yapıldığı tespit edilirse:
- Konut başına 100.000 TL (ve üzeri) İdari Para Cezası,
- 15 gün içinde izin alınmazsa ceza katlanarak artar (500.000 TL),
- Mühürleme işlemi uygulanabilir.
Nasıl Vergilendirilir?
Airbnb geliri elde edenler için vergi süreci şöyledir:
- KDV: Hizmet bedeli üzerinden %20 (veya güncel oran) KDV hesaplanır.
- Konaklama Vergisi: Ayrıca %2 oranında Konaklama Vergisi beyan edilir.
- Gelir Vergisi: Yıllık kâr üzerinden artan oranlı (%15-%40) vergi ödenir.
- Genç Girişimci: 29 yaş altındaysanız, Genç Girişimci Desteği ile 3 yıl vergi ödemeyebilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Şirket kurmadan Airbnb yapabilir miyim?
Kiracım evi başkasına kiralayabilir mi?
İzin belgesi levhası (Plaket) zorunlu mu?
Cezalarla Yüzleşmeyin
İzin belgesi başvurusu ve şirket kuruluşunuzu 1 günde başlatalım.
Airbnb Danışmanlığı Al